Eskişehir'de Yatırım İçin Dikkat Çeken Mahalleler

12 Ekim 2026 · CPS Emlak Gayrimenkul Danışmanlık

Eskişehir, iki büyük üniversitesi (Anadolu Üniversitesi ve Eskişehir Osmangazi Üniversitesi), düzenli şehir planlaması ve artan nüfusuyla Türkiye'nin istikrarlı büyüyen gayrimenkul piyasalarından biri. Yatırım amaçlı mülk ararken bölge seçimi getiriyi doğrudan etkiliyor.

Odunpazarı: Tarih ve merkeze yakınlığın dengesi

Odunpazarı'nın Akarbaşı, Orhangazi ve çevresindeki mahalleleri, şehir merkezine yakınlığı ve düzenli talebi sayesinde kiracı bulma süresinin kısa olduğu bölgeler arasında. Özellikle merkeze yürüme mesafesindeki daireler, hem öğrenci hem de çalışan kesim için talep görüyor.

Tepebaşı: Yeni yapılaşma ve site hayatı

Tepebaşı'nın gelişmekte olan mahallelerinde yeni ve modern sitelerde daire bulmak daha kolay. Sosyal donatıları (otopark, güvenlik, çocuk oyun alanı) olan siteler, aile profilindeki kiracılar için cazip; bu da uzun süreli ve düzenli kira geliri anlamına gelebilir.

Üniversite çevresi: Öğrenci kiralaması

Anadolu Üniversitesi ve Eskişehir Osmangazi Üniversitesi'ne yakın mahallelerde küçük metrekareli (1+1, 2+1) daireler, akademik yıl boyunca yüksek doluluk oranına sahip. Bu bölgedeki yatırımlar için detaylı bilgiyi öğrenci evi rehberimizde bulabilirsiniz.

Yatırım kararı verirken neye bakmalı?

Bölgenin m² bazında güncel ortalama fiyatı ve son dönemdeki değişim yönü
Çevredeki toplu taşıma ve ana yollara erişim
Yakın gelecekte planlanan belediye/altyapı yatırımları
Kira/satış fiyatı oranına göre getiri potansiyeli (brüt kira verimi)

Hangi mahallede kaç ilan olduğunu ve güncel ortalama metrekare fiyatlarını Mahalle Rehberi sayfamızdan canlı olarak inceleyebilirsiniz. Belirli bir mahalle için detaylı yatırım danışmanlığı almak isterseniz CPS Emlak ekibiyle iletişime geçebilirsiniz.

← Tüm yazılar · Evim ne kadar eder? · Ana sayfa